La gestión de bienes ha evolucionado de forma paulatina durante las últimas décadas. Ahora bien, el hecho de que la adquisición de bienes no sea tan limitada como en épocas pasadas, ¿hace más sencilla su gestión? No, pero esto tampoco sugiere que sea algo demasiado complicado. Para gestionar un patrimonio inmobiliario de la forma correcta lo principal es contar con el asesoramiento adecuado. En Primer Grupo Gran Vía te lo brindamos, y para empezar te presentamos algunos consejos que garantizarán el éxito en el proceso.
- ¿Qué es un patrimonio?
Continuando con la idea anterior, hoy los bienes constituyen una de las bases de la propiedad privada. Éstos llegan a veces a través de una herencia, otras como una inversión, como seguro muchos habrán notado en las redes sociales; mientras que para otros son el fruto de años de trabajo. Pero sea cual sea el caso, las personas, familias o empresas que lo posean deben aprender a gestionar su patrimonio inmobiliario.
¿A qué nos referimos con patrimonio? Pues bien, la Real Academia de la Lengua Española, mejor conocida como RAE, nos ofrece una definición muy acertada. El patrimonio es un “conjunto de bienes pertenecientes a una persona natural o jurídica, o afectos a un fin, susceptibles de estimación económica”. Es decir, gestionar un patrimonio inmobiliario puede generar ingresos pasivos, pero esto amerita cierta estrategia.
- ¿En qué consiste la gestión de un patrimonio inmobiliario?
Por lo tanto, gestionar un patrimonio inmobiliario consiste en administrar de forma diligente y eficaz los bienes raíces a fin de maximizar su valor. Al mismo tiempo, este servicio debe velar por su protección no solo física, sino también legal, para evitar pérdidas. Para ello, es necesario educar a nuestros clientes en todo lo referente a esta industria para guiar sus decisiones al camino de la rentabilidad.
- ¿Cuáles son los puntos clave de la gestión patrimonial?
Todo lo dicho hasta ahora apoya la idea de que el conocimiento es uno de los puntos más importantes en la gestión patrimonial. Sin embargo, no lo es todo. Hay muchas personas formadas que no han sacado todo el provecho, ni siquiera una pequeña parte, de sus bienes. Y si bien no es excluyente, el conocimiento en finanzas y el desarrollo de la pericia en esta industria también son cruciales. A ello sumamos un asesoramiento adecuado que debería incluir las siguientes lecciones.
- Educación financiera
Claro está que la educación financiera es uno de los pilares del éxito en la gestión de un patrimonio inmobiliario. Por medio de ésta, los clientes aprenden a identificar por sí mismos los factores –que no son pocos– que condicionan la rentabilidad de sus bienes. Con una visión más global del mercado y, por ende, de sus riesgos, también pueden tomar las decisiones que mejor se adapten a sus objetivos.
- Estudio de mercado
Una de las primeras lecciones de la educación financiera para gestionar un patrimonio inmobiliario es el estudio de mercado. Tal y como indica su nombre, ésta no es más que una investigación enfocada en explorar la viabilidad comercial de una determinada actividad económica; por ejemplo, la venta, el alquiler o la inversión en un bien. Un estudio de mercado nos ayuda a saber dónde y cuándo invertir a pesar de los riesgos.
- Mantenimiento de inmuebles
Como muchos saben, los inmuebles ubicados en zonas acomodadas o concurridas tienen mucho valor, pero hay otra cara de la moneda a la que debemos mirar. Y es que, hasta ahora, solo hemos hablado de riesgos e ingresos de forma muy superficial sin mencionar el punto importante que es el mantenimiento. No basta con una ubicación privilegiada; el estado de conservación también debemos considerarlo al gestionar un patrimonio inmobiliario.
- Asesoramiento adecuado
Y, finalmente, lo que hemos recalcado a lo largo de este artículo más allá de la educación financiera. Contar con un buen asesor inmobiliario que, además, conozca muy bien los aspectos fiscales de la industria es imprescindible. Nos encontramos frente a una actividad lucrativa pero también muy cambiante y dependiente del movimiento de las masas humanas. Un asesor puede ayudarnos a mantenernos actualizados y apoyar nuestra toma de decisiones.
Primer Grupo Gran Vía está al tanto de toda la complejidad que conlleva gestionar un patrimonio inmobiliario, por lo que ofrece soluciones bien enfocadas. Si deseas sacar el máximo provecho económico a tu vivienda, local o terreno, ponte en contacto con nuestro equipo. Aclararemos cualquier duda y, si lo deseas, también podremos trazar la mejor estrategia para generar ingresos pasivos con tus bienes.
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