El Euribor, es el índice bancario en el cual se basan los préstamos hipotecarios. Éste ha aumentado y esta situación se ha vuelto alarmante para aquellas personas con hipotecas variables y una situación económica difícil, ya que este aumento podría perjudicarlos aún más. Éste, no es el primer aumento que sufre algún índice o mercado este año en España; todo lo relacionado a la vivienda, ha tenido un ligero o importante incremento.
El aumento del Euribor
El Euribor es diferencial que se aplica a los intereses siendo el más habitual de los préstamos bancarios. Hay varios tipos de Euribor según su lapso de vencimiento, como por ejemplo el anual. Cuando adquieres una hipoteca, los intereses que debes pagar, toman como referencia este índice, que desde inicios de 2022 aumentó su valor porcentual. Y a pocos meses de terminar el año, sigue incrementando.
El Banco Central Europeo, ha aprobado el aumento de los tipos de intereses, lo que sin duda afecta al Euribor. Y es que, desde que empezó el año, hemos visto como este índice ha tomado valores que han ido incrementado con el pasar de los meses. Actualmente se ubica entorno al 1,90%.
El 15 de septiembre, el Euribor anual que fija los intereses de las hipotecas variables tomó un valor del 1,994%. Esta ha sido la cifra más alta desde febrero de 2009, por lo que los estadistas y economistas, han empezado a dar advertencias. Apenas una semana después de que el BCE aumentara los intereses, el Euribor sufrió su pico más alto hasta ahora. Pero ¿cuáles son las consecuencias reales en el español?
Consecuencias del aumento del Euribor
Con la subida del Euribor, las hipotecas variables verán un incremento que podría afectar el presupuesto familiar de cualquiera. Se dice que las hipotecas, a partir de este punto, podrían aumentar entre 600 a 1200 euros anuales (dependiendo del capital del préstamo); lo que sin duda causaría un gran impacto en la economía de cada hogar hipotecado. Y es que, solo los préstamos con intereses variables son los que se verán afectados, no los préstamos con intereses fijos.
Más del 27% de las hipotecas actuales son del tipo variable por lo que, 1 de cada 4 hipotecas, sufrirá por este aumento del Euribor. Teniendo en cuenta este escenario, las personas que están a punto de adquirir una hipoteca deben elegir qué tipo de préstamo les conviene. Entendiendo que el Euribor puede seguir aumentando, suponemos que la mayoría se decantará por las hipotecas fijas.
No obstante, el valor del interés para las hipotecas fijas, no es nada bajo, de hecho, es más alto que el índice anual actual para las hipotecas variables. Pero el hecho de no esperar aumentos repentinos coloca a las hipotecas fijas como una mejor opción en la actualidad. Estas subidas todavía no han afectado la mejora que ha tenido el mercado inmobiliario en general.
El sector inmobiliario es uno de los más productivos
Ha sido noticia durante todo este año: respecto a otros años el mercado inmobiliario ha conseguido la mayor cantidad de compraventas en 2022. Aunque los alquileres han aumentado, también el precio de casas y pisos, por lo que el mercado inmobiliario está imparable. Luego de sufrir las consecuencias de una pandemia y efectos de una guerra en países cercanos, el negocio de venta de casas y pisos ha mejorado sustancialmente.
En Primer Grupo hemos contribuido a que esa mejora continue. Hemos cerrado un buen número de ventas que nos dan pie a pronosticar que esta tendencia seguirá el próximo año. Y es que, en España la mayoría de las personas prefiere ser propietario de una casa o piso en lugar de alquilar, por tal motivo, aunque el Euribor aumente, siguen adquiriendo préstamos que quizás, ahora más que antes, estudian con detenimiento, pero que al final de cuentas, les permite tener una vivienda propia.
Si deseas encontrar la casa de tus sueños y ser un propietario más, ponte en contacto con nosotros. Podrías estar a un paso de encontrar la vivienda que será el patrimonio más valioso de tu familia. Si miras nuestro abanico de servicios, podemos ayudarte a vender ofreciéndote muy buenos servicios. Asimismo, te asesoraremos ante las dudas que puedas tener con el tipo de préstamo que vayas a adquirir.
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