Día a día, se crean nuevas oportunidades de inversión, pero ahora nos enfrentamos a una nueva tendencia en el sector inmobiliario. Se trata del modelo de construir para alquilar. Como Primer Grupo Gran Vía explora las necesidades de sus usuarios y da con las soluciones, en este artículo, te contamos todo lo que tienes que saber acerca de este modelo de negocio. Además, sabrás si se trata de algo que puede ser una inversión rentable o no.
Un nuevo método de inversión: la construcción destinada al alquiler
Lo normal es construir para vivir. La cantidad de personas buscando vivir en las mejores zonas de la ciudad es cada día más grande. Debido a la creciente demanda de vivienda en estos lugares, el coste del suelo ha comenzado a aumentar.
En España, como en otros países, ya se está comenzando a notar la falta de espacio. Y por el hecho de que los intereses en las hipotecas están subiendo en el último tiempo, que una gran cantidad de personas, sobre todo en grandes ciudades, están comenzando a optar por alquilar en lugar de comprar.
Esto da como resultado esta tendencia por construir para alquilar. Este modelo de negocio ya tiene clientes asegurados en un futuro. Se enfoca en los clientes que deben alquilar debido a su incapacidad monetaria para comprar una casa en zonas donde el precio por metro cuadrado roza las nubes, o que por motivos personales, se mudan de forma constante.
¿Es un buen negocio? Depende del enfoque que le des. Si estás planificando construir para alquilar, a continuación, te ofrecemos algunas consideraciones que debes tener antes de iniciarte en este negocio del sector inmobiliario.
Consideraciones del modelo de construcción y alquiler
Antes de comenzar a construir para alquilar, debes saber ciertas cosas. Primero, que lo importante es una buena ubicación. Por otro lado, este tipo de casas tienen una particularidad. Como su finalidad es la de alquiler, no de vivienda propia, necesitas adaptar la construcción al estilo de vida del público en general.
Esto se logra de forma simple. Un edificio se puede hacer llamativo dándole un diseño moderno y minimalista. Además, construir en el extrarradio de las ciudades, bajo el formato de urbanización, es lo que, por lo general, funciona en este negocio. De esta forma, la creación de lazos a largo plazo se hace fácil, asegurando un alquiler durante años.
Otra consideración es que este tipo de vivienda es una forma de llevar a gran escala el alquiler de viviendas. Busca acabados de calidad en cada uno de tus edificios, pero enfócate en el fácil mantenimiento y la renovación sencilla.
Aunque el tipo de vivienda es variable, lo mejor es construir con un máximo de 3 dormitorios. Esto asegura una adaptación a todo tipo de inquilinos. Dependerá de tu perfil de inversor y cómo te sientas cómodo, pero adaptar las viviendas a todo tipo de público es lo mejor que puedes hacer.
En resumen, debes asegurarte de que las viviendas que vas a alquilar tengan una buena ubicación, cercana a escuelas y comercios. La oferta debe ser asequible por cualquier persona y su diseño debe ser moderno. Por último, apuesta por contratos duraderos.
¿Por qué debes iniciarte en este negocio?
Construir para alquilar es un negocio en constante auge. El crecimiento de la población y las preferencias por vivir en zonas con una oferta de viviendas escasa puede propiciar un pronto retorno tras la inversión. Construir viviendas nuevas, con estilos modernos, puede ser un plus a la hora de introducirte en este negocio.
Sin embargo, todas las inversiones son diferentes. La inversión inmobiliaria ha sido desde siempre una de las más seguras del mundo. Construir para alquilar podría llegar a ser un gran negocio a medio y largo plazo.
