El Euríbor ha empezado septiembre por encima del 3 %, su nivel más alto desde 2024. Si tu revisión anual está cerca, esta subida puede suponer una diferencia real en tu presupuesto.
Te explicamos por qué está subiendo el índice, cómo afecta a tu hipoteca y qué previsiones manejan los analistas para lo que queda de 2026.
¿Qué es el Euríbor y por qué afecta a tu hipoteca?
El Euríbor a 12 meses es el tipo de interés medio al que las principales entidades bancarias de la zona euro se prestan dinero entre sí. En España es el índice de referencia más utilizado para las hipotecas variables: cuando tu banco revisa tu cuota (normalmente cada 6 o 12 meses), toma el valor del Euríbor de ese momento y le suma el diferencial pactado en tu contrato.
Esto significa que, aunque tú no cambies nada, tu cuota puede subir o bajar simplemente porque el Euríbor se ha movido.
La situación actual del Euríbor: un giro al alza en 2026
Tras un primer trimestre de 2026 relativamente estable, el índice ha ido escalando mes a mes de forma sostenida. En marzo la media mensual se situaba en el 2,57 %, y desde ahí el ascenso ha sido prácticamente continuo: 2,75 % en abril, 2,80 % en mayo y junio, 2,86 % en julio y 2,95 % en agosto. Septiembre ha arrancado ya por encima del 3 %, con una media provisional que ronda el 3,03-3,05 %.
En apenas seis meses, el índice ha subido más de 0,4 puntos porcentuales, situándose en niveles que no se veían desde septiembre de 2024. Hace un año, en septiembre de 2025, el Euríbor estaba en el 2,17 %, así que la diferencia interanual ronda ya los 0,85-0,9 puntos.
¿Por qué está subiendo el Euríbor?
Los analistas apuntan a varios factores combinados. Por un lado, el Banco Central Europeo (BCE) ha dado señales de endurecer su política monetaria, con el mercado descontando una nueva subida de tipos en su reunión de septiembre. Por otro, las tensiones geopolíticas, especialmente el conflicto en Oriente Próximo, están presionando al alza los precios energéticos y, con ellos, la inflación. Esta combinación de presiones inflacionistas hace que el BCE prefiera mantener el precio del dinero elevado en lugar de relajarlo.
Cómo afecta la subida del Euríbor a tu cuota hipotecaria
Para hacerte una idea del impacto real, toma como referencia una hipoteca media de 150.000 € a 25 años con un diferencial del 0,85 %. Si el Euríbor se relaja hasta el 2,56 %, la cuota mensual rondaría los 743 €. Si se mantiene en el entorno del 2,86 %, la cuota subiría a unos 768 €. Si continúa subiendo hasta el 3,06 %, la cuota se acercaría a los 784 € al mes, unos 16 € más. Y en un escenario de tensión al alza, con el índice en el 3,55 %, la cuota podría llegar a los 826 €, es decir, unos 58 € más.
Si tu revisión es anual y tu hipoteca se firmó o revisó hace 12 meses, cuando el índice rondaba el 2,17 %, es probable que notes una subida sensible en la próxima actualización de tu cuota.
Qué puedes hacer si tienes una hipoteca variable
Ante este contexto, lo primero es revisar la fecha de tu próxima revisión y anticipar el posible impacto en tu presupuesto familiar. También merece la pena valorar si te compensa pasar a tipo fijo o mixto, comparando el coste de la novación con el ahorro potencial a medio plazo. Otra opción es negociar el diferencial con tu banco. En un contexto de subida de tipos, algunas entidades están dispuestas a mejorar condiciones para retener clientes. Y, sobre todo, evita tomar decisiones basándote solo en un mes concreto, ya que el Euríbor es volátil y las medias mensuales pueden variar bastante de una semana a otra.
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