El comienzo de este año trae consigo importantes novedades fiscales 2024 en el ámbito inmobiliario, y desde PRIMER GRUPO Gran Vía, estamos comprometidos en mantenerte informado para que estas medidas no te tomen por sorpresa, permitiéndote tomar decisiones fundamentadas.

Novedades fiscales 2024 referentes al IRPF

Se implementan ajustes en el tramo autonómico, destacando la modificación en la deducción por arrendamiento o cesión de uso de la vivienda habitual. Ahora, en el caso de que el contrato de arrendamiento incluya únicamente a uno de los cónyuges como arrendatario, ambos podrán deducirse el 50% de las cantidades destinadas al alquiler en el tramo autonómico del IRPF, siempre y cuando el gasto provenga de bienes comunes.

Novedades fiscales 2024 en relación al ITP

Se presenta una reducción en los tipos de gravamen de la modalidad de transmisiones patrimoniales en diversos escenarios. En primer lugar, se disminuye del 8 al 6% el tipo de gravamen para las adquisiciones destinadas a constituir la vivienda habitual, siempre que el valor del inmueble transmitido no exceda los 180.000 €, aplicable a jóvenes menores de 35 años y adquirentes de VPO sujetas al régimen general.

Además, se reduce del 4 al 3% el gravamen en las adquisiciones destinadas a constituir la vivienda habitual, con el mismo límite de valor, para casos como familias numerosas y monoparentales, personas con discapacidad, mujeres víctimas de violencia de género, y adquirentes de una VPO de régimen especial.

Novedades fiscales 2024 en sucesiones y donaciones

En el último pleno de les Corts celebrado en noviembre, se han establecido nuevas bonificaciones en la cuota del Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Ahora, se otorga una bonificación del 99% a favor de parientes directos hasta el segundo grado (abuelos, padres, hijos y nietos). Esta bonificación también se aplica a favor de personas con discapacidad, independientemente de su grado de parentesco.

Es crucial destacar que estas modificaciones en el Impuesto de Sucesiones tienen efecto retroactivo a los fallecimientos ocurridos después del 28 de mayo de 2023, brindando un marco más favorable para quienes se vean afectados por este impuesto. Estas novedades fiscales buscan proporcionar un entorno más transparente y beneficioso para los contribuyentes en el sector inmobiliario.

 

Novedades fiscales 2024 en referencia al IBI y la plusvalía del Ayuntamiento de Valencia

  1. En el contexto de la ciudad de Valencia, se implementa una significativa reducción del 20% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Este ajuste se traduce en una disminución del coeficiente general, que pasa del 0,723 al 0,578. Además, se extiende la bonificación aplicable a las familias numerosas, alcanzando un 60% para aquellas de carácter general y un 90% para las familias de categoría especial.
  2. Otra de las destacadas novedades fiscales 2024 se refiere a las bonificaciones en la plusvalía municipal. Se establece un notable beneficio del 95% en casos de herencias a favor de descendientes, ascendientes y cónyuges. Asimismo, estas bonificaciones se aplican en las transmisiones inter vivos de comercios o negocios familiares, contribuyendo a un entorno fiscal más favorable para los contribuyentes en estas situaciones.

Novedades fiscales 2024 concernientes a inquilinos vulnerables

El Real Decreto-ley 8/23, de 27 de diciembre, sobre medidas para abordar los efectos de la inflación, introduce una importante medida que impacta en el ámbito inmobiliario durante todo el año 2024. Se trata de la prórroga de la suspensión de los lanzamientos en desahucios y ejecuciones hipotecarias dirigida a las familias vulnerables sin alternativa habitacional.

Además de estas novedades fiscales, es esencial destacar los dos proyectos que la Generalitat Valenciana tiene previsto desarrollar a lo largo de este año:

  1. Modificación de aspectos técnicos de la Ley de Tanteo y Retracto a favor de la Generalitat y Ayuntamientos.
  2. Modificación de aspectos técnicos del reglamento de Viviendas de Protección Oficial (VPO), con el propósito de adaptar y mejorar las condiciones que rigen este tipo de viviendas.

Te recordamos que al suscribirte a nuestra newsletter y seguirnos en nuestras redes sociales (Instagram, Facebook, LinkedIn, Twitter y Youtube), tendrás acceso a todas las novedades del sector inmobiliario. Estas actualizaciones te serán de gran utilidad al tomar decisiones informadas en este ámbito.

Compártelo:
WhatsApp ¿Hablamos?