La tasación es el trámite que permite conocer el valor real de una vivienda. Es un requisito que el banco establece para conceder el préstamo, lo que se conoce como tasación hipotecaria.

Gracias a este proceso, la entidad financiera sabe cuánto vale realmente el inmueble que va a financiar y determina hasta qué cantidad está dispuesta a prestar. Por eso, antes de aprobar cualquier hipoteca, la tasación es un paso imprescindible.

¿Qué factores influyen en la tasación?

El valor final de una vivienda no depende de una sola variable. Estos son los elementos que más peso tienen en una tasación:

• Ubicación: la zona y el entorno marcan gran parte del precio.
• Servicios: transporte, comercios, colegios y otras comodidades cercanas.
• Superficie, estancias y orientación: los metros útiles, el número de habitaciones y la luz natural.
• Antigüedad y conservación: el año de construcción y el estado general del inmueble.

¿Quién paga la tasación?

El comprador es el encargado de pagar la tasación. Es un gasto que asume quien solicita la hipoteca.

Eso sí, tienes libertad para elegir al tasador. La única condición es que esté homologado por el Banco de España, lo que garantiza que el informe sea oficial y válido para tu entidad bancaria.

Conocer qué es la tasación, qué influye en ella y quién la paga te ayudará a afrontar tu compra con seguridad. ¿Tienes dudas sobre tu proceso hipotecario? Escríbenos y te ayudamos.